{"id":578,"date":"2023-07-24T17:07:21","date_gmt":"2023-07-24T15:07:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bbexpo.be\/fr\/?p=578"},"modified":"2024-12-02T13:45:59","modified_gmt":"2024-12-02T12:45:59","slug":"geometre-expert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bbexpo.be\/fr\/legislation\/geometre-expert\/","title":{"rendered":"Quand et pourquoi faire appel \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre expert ?"},"content":{"rendered":"\n
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\"g\u00e9ometre<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Le g\u00e9om\u00e8tre-expert<\/a> incarne une profession r\u00e9glement\u00e9e essentielle dans le domaine immobilier en Belgique. Sp\u00e9cialiste des mesures fonci\u00e8res et seul professionnel habilit\u00e9 \u00e0 fixer les limites des propri\u00e9t\u00e9s, son expertise s’av\u00e8re indispensable lors de nombreuses op\u00e9rations immobili\u00e8res. De la d\u00e9limitation de terrain au bornage, en passant par la division parcellaire et les questions de mitoyennet\u00e9, ses comp\u00e9tences techniques et juridiques garantissent la s\u00e9curit\u00e9 de vos transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Les missions cl\u00e9s d’un expert foncier et immobilier<\/h2>\n\n\n\n

Le professionnel asserment\u00e9 r\u00e9alise des \u00e9valuations pr\u00e9cises des biens<\/strong> \u00e0 travers des mesures tridimensionnelles et des relev\u00e9s topographiques d\u00e9taill\u00e9s. Sa ma\u00eetrise des sciences techniques lui permet d’\u00e9tablir des plans d’am\u00e9nagement rural et urbain.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cadre des litiges entre propri\u00e9taires, son expertise s’av\u00e8re pr\u00e9cieuse pour r\u00e9soudre les conflits li\u00e9s aux servitudes ou aux droits de passage. Le g\u00e9om\u00e8tre intervient \u00e9galement lors des successions pour la valorisation du patrimoine immobilier<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un cabinet de g\u00e9om\u00e8tres assure aussi la mise \u00e0 jour des donn\u00e9es cadastrales et participe aux projets d’am\u00e9lioration fonci\u00e8re. Ses rapports d’expertise servent de r\u00e9f\u00e9rence aupr\u00e8s des tribunaux, notamment pour les questions d’expropriation ou d’estimation de dommages immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

Formation et Ordre des g\u00e9om\u00e8tres asserment\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

La nouvelle loi du 9 f\u00e9vrier 2023 a cr\u00e9\u00e9 un Ordre des g\u00e9om\u00e8tres-experts<\/strong> qui encadre d\u00e9sormais la profession en Belgique. Cette structure renforce la protection du titre et garantit le professionnalisme des praticiens.<\/p>\n\n\n\n

Les g\u00e9om\u00e8tres doivent suivre une formation continue minimale de 20 heures par an pour maintenir leurs comp\u00e9tences \u00e0 jour. Ces heures de perfectionnement couvrent les \u00e9volutions techniques, juridiques et r\u00e9glementaires du m\u00e9tier.<\/p>\n\n\n\n

Le parcours pour devenir g\u00e9om\u00e8tre-expert comprend un stage professionnel obligatoire de 210 jours. Cette immersion pratique permet d’acqu\u00e9rir une exp\u00e9rience concr\u00e8te sous la supervision d’un professionnel chevronn\u00e9 avant l’inscription au tableau de l’Ordre.<\/p>\n\n\n\n

Comp\u00e9tences techniques et juridiques du m\u00e9tier<\/h2>\n\n\n\n

La polyvalence du g\u00e9om\u00e8tre moderne repose sur sa double ma\u00eetrise : celle des outils de mesure num\u00e9riques<\/strong> comme le scanner 3D ou le tach\u00e9om\u00e8tre, et celle du cadre l\u00e9gal belge r\u00e9gissant la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Cette alliance unique lui permet d’analyser avec pr\u00e9cision les servitudes, d’\u00e9tablir des plans de division parcellaire et de r\u00e9aliser des relev\u00e9s topographiques millim\u00e9tr\u00e9s. Son savoir-faire s’\u00e9tend aux technologies GPS pour les implantations et aux logiciels de mod\u00e9lisation 3D pour la cartographie du b\u00e2ti.<\/p>\n\n\n\n

Un exemple concret : lors d’une division de copropri\u00e9t\u00e9, le g\u00e9om\u00e8tre combine ses mesures laser ultra-pr\u00e9cises avec sa connaissance approfondie du droit immobilier pour \u00e9tablir des documents juridiquement incontestables.<\/p>\n\n\n\n

Prix et devis : comprendre les co\u00fbts des services<\/h2>\n\n\n\n

Les honoraires d’un g\u00e9om\u00e8tre<\/strong> varient selon la complexit\u00e9 et l’ampleur du projet. Un bornage simple se situe entre 500 et 1500 euros, tandis qu’un relev\u00e9 topographique d\u00e9marre \u00e0 partir de 70 euros de l’heure.<\/p>\n\n\n\n

La tarification prend en compte plusieurs facteurs : surface du terrain, accessibilit\u00e9, recherches cadastrales n\u00e9cessaires et nombre de points \u00e0 mesurer. Pour un mesurage standard, comptez entre 1,4 et 5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Un cabinet s\u00e9rieux propose syst\u00e9matiquement un devis d\u00e9taill\u00e9 gratuit avant toute intervention. Les frais de d\u00e9placement<\/strong> sont g\u00e9n\u00e9ralement inclus dans le montant final pour une prestation en Belgique.<\/p>\n\n\n\n

Certains g\u00e9om\u00e8tres proposent des forfaits adapt\u00e9s aux besoins sp\u00e9cifiques des particuliers ou des professionnels, avec des tarifs d\u00e9gressifs pour les grands projets.<\/p>\n\n\n\n

Trouver un cabinet de g\u00e9om\u00e8tre expert agr\u00e9\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Pour s\u00e9lectionner un professionnel fiable, consultez le tableau officiel des g\u00e9om\u00e8tres-experts<\/strong> sur le site du SPF \u00c9conomie. Cette liste r\u00e9pertorie uniquement les praticiens inscrits aupr\u00e8s du Conseil f\u00e9d\u00e9ral, garantissant leur l\u00e9gitimit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Privil\u00e9giez un cabinet proche de votre zone g\u00e9ographique pour faciliter les interventions sur site. V\u00e9rifiez son inscription \u00e0 l’Union Belge des G\u00e9om\u00e8tres-Experts, gage de professionnalisme et d’engagement d\u00e9ontologique.<\/p>\n\n\n\n

La premi\u00e8re rencontre avec le g\u00e9om\u00e8tre permet d’\u00e9valuer sa r\u00e9activit\u00e9 et sa compr\u00e9hension de vos besoins. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander des r\u00e9f\u00e9rences de projets similaires au v\u00f4tre. Un professionnel exp\u00e9riment\u00e9<\/strong> partagera volontiers son portfolio et ses r\u00e9alisations pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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